России грозит обвальное падение в крупном секторе экономики – росСМИ

Резкое повышение ключевой ставки Центробанком и рост цен на стройматериалы подрывают российский рынок недвижимости, угрожая превратить стагнацию в полномасштабный экономический коллапс.

На фоне обостряющегося экономического кризиса в России, вызванного западными санкциями и затяжной войной с Украиной, строительная отрасль, одна из ключевых для российской экономики, столкнулась с глубокой стагнацией, пишут росСМИ. 

Рост инфляции, падение рубля и повышение ключевой ставки Центробанком до 21% привели к резкому удорожанию кредитов, что значительно ухудшило условия для застройщиков и потенциальных покупателей жилья.

"Рынок столкнется с ямой", - заявляют эксперты.

Рынок жилья: снижение продаж и рост цен

По данным аналитиков, в 2025 году объемы продаж жилья в России могут рухнуть на 15%, несмотря на сохраняющийся спрос, частично поддерживаемый государственными программами, такими как семейная ипотека и льготы для дальневосточных регионов. 

Руководитель аналитического отдела группы "Самолет" Олеся Дзюба подчеркнула, что рост цен на жилье неизбежен: затраты на строительство и обслуживание проектов увеличиваются, что заставляет девелоперов ограничивать запуск новых объектов.

"Себестоимость строительства растет из-за удорожания строительных материалов, инженерных систем и зарплат. Для застройщиков становится крайне сложно не только окупить проекты, но и извлечь прибыль", — отметил представитель компании "Intermark Городская Недвижимость" Дмитрий Халин.

Кредитная "удавка" для застройщиков и покупателей

Повышение ставки Центробанком обернулось тяжелейшими последствиями для строительного сектора, поскольку большая часть проектов финансируется за счет заемных средств. По словам экспертов, девелоперы вынуждены либо повышать цены на жилье, либо замораживать новые проекты. Это, в свою очередь, усугубляет дефицит доступного жилья, а для большинства россиян ипотечные кредиты становятся практически недоступными.

"Высокая ставка и дорогая ипотека в 2025 году останутся малодоступными для многих потенциальных покупателей", — прогнозирует управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

Грядут слияния и банкротства

Хотя крупнейшие российские девелоперы пока обладают запасом прочности, эксперты не исключают массовых слияний и поглощений в отрасли, чтобы избежать банкротств. Однако падение покупательной способности населения и снижение спроса на первичное жилье рискуют привести к еще более глубокому кризису.

Аналитики отмечают, что будущее рынка недвижимости во многом зависит от действий российского правительства. Если власти будут бороться с инфляцией, это приведет к замедлению строительной активности и еще большему обострению ипотечного кризиса. В случае попыток стимулирования заемных средств, цены на жилье начнут стремительно расти, увеличивая разрыв между доходами населения и стоимостью недвижимости.

"Мы видим четкий сигнал к тому, что строительный сектор, будучи одной из важнейших отраслей российской экономики, испытывает колоссальное давление из-за нехватки финансирования. Это неизбежно повлияет на смежные отрасли и усилит общее замедление экономики", — резюмировала гендиректор проектов в сфере недвижимости URBAN Ольга Хасанова. 

Ранее Dialog.UA сообщал, что западные эксперты озвучили два момента, которые помогут сделать санкции против РФ эффективными. 

Автор: Марк Ворошилов