В России новый обвал: еще одна отрасль экономики рухнула – росСМИ

Санкции, инфляция и падение рубля продолжают разрушать экономику России: в 2024 году продажи квартир в новостройках упали на 22%, и эксперты прогнозируют дальнейшее ухудшение.

Строительная отрасль в России переживает глубокий кризис. В 2024 году продажи квартир в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ) рухнули на 22% по сравнению с прошлым годом. По данным "Яндекс-Недвижимости", ситуация ухудшается практически во всех крупных городах страны, пишет "РБК". 

Самое резкое падение продаж зафиксировано в Самаре (минус 46%), Красноярске (минус 43%) и Саратове (минус 42%). Даже в столичных регионах, традиционно устойчивых к экономическим потрясениям, спад оказался значительным: в Москве продажи снизились на 16%, а в Санкт-Петербурге — на 14%.

Причины обвала

Эксперты связывают катастрофическое падение с несколькими факторами.

В ответ на инфляцию и падение курса рубля ЦБ поднял ключевую ставку, что сделало ипотеку недоступной для большинства россиян. С 1 июля 2024 года государственная программа ипотеки на новостройки под 8% годовых была свернута, что сильно ударило по спросу. Многие строительные компании не могут справиться с возросшей нагрузкой, что приводит к банкротствам и заморозке новых проектов.

Угроза для рынка

В зоне высокого риска оказались проекты, которые только начали строиться или планируются к сдаче в долгосрочной перспективе. К концу 2024 года около 60% построенных квартир остались нераспроданными. Это вынудило застройщиков снижать цены и предоставлять скидки, но даже такие меры не спасают ситуацию.

"В 2025 году мы ожидаем снижение объемов продаж новостроек ещё на 20%", — отмечает руководитель сервиса "Пульс Продаж Новостроек" Артем Советников.

Последствия для экономики

Строительная отрасль, долгое время являвшаяся одним из двигателей российской экономики, оказывается на грани краха. Первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин прогнозирует сворачивание крупных проектов до 2026 года.

"Высокие процентные ставки и снизившийся спрос приведут к сокращению активности девелоперов, а значит и к уменьшению предложения", — отмечает он.

Многие компании с высокой закредитованностью уже находятся на грани банкротства. Усугубляют ситуацию санкции, которые продолжают душить российскую экономику, а также растущая инфляция и падение доходов населения.

Пока Кремль пытается скрыть реальную картину происходящего, россияне сталкиваются с нарастающим экономическим кризисом. Покупка квартиры, которая ранее была доступной благодаря льготной ипотеке, становится роскошью. Вместо стабильности и роста Россия погружается в очередную волну финансовых потрясений.

Напомним, Китай инвестирует 60 миллиардов долларов в перспективный проект, чтобы обеспечить поставки в Европу, минуя Россию.